Коттеджный поселок «Отрадный берег» находится в г. Отрадное, Кировского района, в 23 км от г. Санкт-Петербург.

• Элитный коттеджный поселок, из 26 коттеджей, расположен в зеленном массиве с преобладанием хвойных пород деревьев. Расстояние от комплекса до основной транспортной магистрали, проходящей вдоль берега Невы – 160 м, при этом расположение коттеджей во второй линии жилых кварталов, повышает комфортность домов, создавая уют, и ощущение «изолированности»


Транспортная доступность.

• Автомобильный транспорт

• Общественный транспорт (маршрутное такси, муниципальные автобусы)

• Железнодорожный транспорт (электричка)

Преимущества.

• Единый архитектурный стиль поселка, но каждый коттедж эксклюзивен.

• В 2009 году поселок будет участвовать в конкурсе «Лучший поселок Года».

• Поселок от проектирования до сдачи в эксплуатацию выполнен силами ООО «КДК».
    - Инвестор, застройщик, генподрядчик - ООО «КДК».
    - Поселок полностью изготовлен из материалов производства ООО «КДК». (завод в г. Кировск).

• Уникальные технические характеристики дома:
    - Кирпичный дом с расчетным сроком эксплуатации 150 – 200 лет.
    - Толщина стены 600 мм (стандарт 400 мм), которая содержит 80 мм утеплителя.
    - Цоколь – это полноценный этаж с высотой потолка 2,4 м с окнами. (Аналоги имеют только 3% коттеджных поселков.)Расположение в цокольном этаже котельной, сауны, кладовых делает 1 и 2 этажи максимально комфортными.

• Географическое расположение.
    - До берега Невы 160 м. (2-я линия – элитная, т.к. 1-я рядом с трассой).
    - До Ладоги 20 км.
    - Отрадное – самый престижный населенный пункт в Кировском районе с развитой инфраструктурой. (школа, больница, магазины и т.д.)
    - 18 км. от КАД.
    - 23 км. от ст. метро Рыбацкое.
    - 3 варианта подъезда к Отрадному (из Рыбацкого, с Мурманского шоссе, с Московского шоссе)
    - Транспортная доступность: ж/д станция – 1,5 км., маршрутки до м. Рыбацкое каждые 10 минут.
    - Через 3 года в 5 км. пройдет автомагистраль СПб – Ярославль.

• Состав проживающих: топ-менеджеры ООО «КДК» (4 коттеджа), работники банковской сферы, владельцы бизнесов. Окружающие частные дома выкупаются постепенно горожанами (стоимость сотки 6-10 000$) под постройки дач и коттеджей.

• Сроки ввода – 3 кв. 2009г., благоустройство территории поселка – весна 09г.

• Электроэнергия. Подстанция, принадлежащая КДК на 630 кВт. Обеспечение домов до 30 кВт.

• Будет организована охрана поселка, вывоз мусора, аварийная служба электриков и сантехников, охранная телекоммуникационная система оповещения с выводом на пульт охраны и мобильный телефон владельца, телефонизация по 2 пары на дом.

• Документы. Классическая схема застройки. Земля в аренде. После сдачи поселка Гос.комиссии на собственников оформляется по 12 соток (ИЖС), остальные 2-5 соток КДК выкупает через аукцион и переоформляет на собственников. (цена 160 тыс.руб. за сотку). На момент заключения сделки, в зависимости от готовности дома, оформляется либо предварительный договор купли-продажи на объект незавершенного строительства, либо основной договор купли-продажи с выдачей свидетельства о собственности.

• Есть возможность согласования хоз. построек в проекте поселка (бани, гаражи, бассейны).

• Оплата. Минимальный первоначальный взнос - 50 %. На остальную сумму возможна рассрочка под небольшой % или взаимозачеты. Возможности предоставления ипотеки нет.

• Возможности для отдыха:
    - Нева открыта для купания, t воды + 22 С летом.
    - В Отрадном существует причал для маломерных судов.
    - В Кировске строится хранилище для маломерных судов.
    - Рядом (0,5 -1,5 км.) располагаются затопленные песчаные карьеры.
    - Мелкое пожарное водохранилище, t воды + 25 С, находится в 800 м – прекрасное место для купания детей.
    - В 5 км. располагается дубовый лес.
    - Конно-спортивный клуб размещается в 500 м. Прокат лошади 200-500 руб./час.

Инфраструктура.
г. Отрадное, где расположен коттеджный комплекс «Отрадный берег» хорошо развита:

• Три средних общеобразовательные школы (одна находится в непосредственной близости от «Отрадного берега»

• Четыре детских сада

• Дом культуры и отдыха

• Больница областного значения

• Два почтовых отделения

• Техникум и филиал Государственного областного Университета

• Пять магазинов